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128家A股上市房企上半年平均凈利潤率10.5%
發布日期:2019年09月09日   來源:  編輯:王曉萍

資料圖為重慶高樓。中新社記者 陳超 攝??

中新社北京9月2日電 (記者 龐無忌)中國上市房企2019年半年報發布已近尾聲。總體而言,房地產企業今年上半年仍處于利潤和規模的上漲周期。不過,企業間分化顯著,多家企業利潤同比下滑,龍頭房企業績同樣出現明顯分化。

中原地產研究中心2日發布的數據顯示,今年上半年,128家A股上市房企合計營業收入為9530億元(人民幣,下同),同比增長逾兩成;凈利潤合計為1004億元,凈利潤率為10.5%,與去年同期水平(11%)相比出現微跌。

上半年房地產企業之間業績分化明顯。128家房企中,接近40%的房企上半年營業收入同比下降,近45%的房企利潤同比下滑。如深振業、中洲控股、珠江實業、美好置業、嘉凱城等多家企業利潤同比跌幅超過50%。

與此同時,部分企業利潤快速增長。如:央企地產龍頭保利發展凈利潤同比增長53.28%。金科股份、北京城建、蘇寧環球、陽光城等企業上半年凈利潤增長較快,同比增速均超過40%,最高者利潤同比增速超過200%。

不少房地產企業的轉型嘗試體現在其業績數據當中。

A股房地產開發企業中,上半年實現營業收入最高的為綠地控股,營業總收入2014億元,大致相當于萬科和保利發展兩家大型房企的總和。據綠地公布,其大基建產業的營收規模和增速繼續超過房地產業務,成為營收最主要的貢獻者。不過,由于大基建產業的毛利率顯著低于房地產業,綠地雖然營收規模排行第一,但是利潤規模卻不及萬科、保利等房企。

此外,萬科等企業持有投資性房地產較多。投資性房地產是指以賺取租金或資本增值為目的而持有的房地產。如萬科,截至6月末持有投資性房地產681.12億元。這與其轉型“城鄉建設與生活服務商”,加大如長租公寓等自持業務的投資密切相關。

中原地產首席分析師張大偉對中新社記者表示,“分化”是房企2019年上半年報的主要特點,過去一致上漲的龍頭房企也出現了分化。如:上半年,中國恒大凈利潤為270.6億元,同比下降49%。此外,半年報顯示,今年以來,房企更多關注一二線城市,大部分房企拿地都向一二線城市集中。(完)

責任編輯:王曉萍

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